Verhuizen naar Dubai

Wil je verhuizen naar Dubai? Dan ben je lang niet de enige. Veel mensen kiezen ervoor om te emigreren naar Dubai. 

Dubai is de afgelopen decennia veranderd van een rustige vissersstad naar een bruisend economisch en cultureel centrum van het Midden-Oosten. De stad Dubai trekt jaarlijks duizenden expats aan vanwege het zonnige klimaat, belastingvoordelen, luxe levensstijl en Dubai is ook een interessante plek om te werken of bijvoorbeeld een bedrijf te starten. 

Wil je gaan verhuizen naar Dubai? Een verhuizing naar Dubai vereist natuurlijk meer dan alleen koffers pakken – het vraagt om goede voorbereiding, inzicht in alles wat je moet regelen en weet van de wet en regelgeving en cultuur in Dubai. 

Op deze pagina nemen we je stap voor stap mee door alles wat je moet weten voordat je naar Dubai verhuist.

Voorbereiding op je verhuizing

Als je van plan bent om vanuit het buitenland te gaan verhuizen naar Dubai dan moet je alvast een aantal dingen voorbereiden.

Visum- en immigratievereisten

Ga je naar Dubai verhuizen? Dan heb je eerst een visum nodig. Om legaal in Dubai te zijn, wonen en werken heb je een verblijfsvisum (residence visa) nodig. Je mag wel in Dubai zijn zonder visum voor 90 dagen, maar dan mag je niet werken. Als je dus gaat wonen in Dubai en er dus heen verhuist heb je een residence visa nodig.

Meestal wordt dit gesponsord door een werkgever als je gaat werken in Dubai. Als je werk vindt vóór aankomst, regelt het bedrijf vaak het visumproces. Wanneeer je niet gaat werken voor een werkgever, maar bijvoorbeeld naar Dubai verhuisd om een eigen bedrijf te starten, kun je hier ook een visum voor krijgen. Ga je bijvoorbeeld investeren in Dubai? Dan kun je een Golden Visa krijgen.

Dit visumproces bestaat uit:

• Een medisch onderzoek bij een goedgekeurde instelling
• Het krijgen van een Emirates ID
• Het indienen van documenten zoals paspoort, pasfoto’s, arbeidsovereenkomst en bewijs van huisvesting

Volgens de officiële overheid van de VAE is een gezondheidscheck verplicht bij het aanvragen van een verblijfsvisum. Deze gezondheidscheck controleert op overdraagbare ziekten zoals HIV en hepatitis.

Een visum is dus enorm belangrijk als je gaat verhuizen naar Dubai. Wil je meer informatie? Lees dan: Visum in Dubai.

Documentatie en legalisatie

Als je dit in orde hebt, komt stap 2 voor de verhuizing naar Dubai. Je moet verschillende documenten meenemen en laten legaliseren:

• Geldig paspoort (minimaal 6 maanden nog geldig)
• Geboorte- en huwelijksakten
• Diploma’s voor onderwijs- en werkdoeleinden
• Rijbewijs (voor omwisseling of internationale rijbevoegdheid)

Zorg dat je originele documenten bij de hand hebt én gelegaliseerde kopieën via jouw ambassade of ministerie van Buitenlandse Zaken. HSBC raadt aan om ook dingen zoals reisverzekeringen vooraf te regelen.

Als je natuurlijk naar Dubai gaat verhuizen voor een langere tijd is het natuurlijk ook geen reis meer en kun je dus beter kijken naar andere verzekeringen zoals een wettelijke aansprakelijksheidsverzekering (WA).

Hou er daarnaast rekening mee dat als je naar Dubai gaat, je veel stempels in je paspoort krijgt. Zorg ervoor dat er voldoende ruimte over is in je paspoort voor deze stempels, anders moet je vanuit Dubai een nieuw paspoort aanvragen.

Dit kun je dus ook al regelen in je thuisland bij de ambassade van de VAE.

Gezondheidsverklaringen en vaccinaties

Expats moeten dus bij binnenkomst in Dubai dus een medisch onderzoek ondergaan, dat verplicht is voor het verkrijgen van het visum.

Je wordt hierbij getest op infectieziekten. Daarnaast is het slim om vooraf bij je arts na te vragen of vaccinaties zoals hepatitis A en B, DTP en eventueel mazelen-bof-rubella (MMR) nodig zijn.

Neem je medicijnen mee? Zorg dan voor:

• Een medisch paspoort of Engelstalige doktersverklaring
• Eventueel een vergunning als je geneesmiddelen meeneemt die onder streng toezicht staan (zoals bepaalde pijnstillers)

Let heel goed op met het meenemen van medicijnen of deze medicijnen legaal zijn in Dubai. Sommige medicijnen kunnen als drugs worden gezien en in Dubai zijn drugs streng verboden en zwaar strafbaar. Zorg er altijd voor dat je een doktersverklaring meeneemt en dus kunt aantonen dat het gene wat je bij je hebt, is voorgeschreven door een dokter.

Als je gaat verhuizen naar Dubai, is het is dus ook belangrijk om te kijken of de medicijnen ook beschikbaar zijn in Dubai, omdat als je gaat wonen in Dubai je ook een dokter in Dubai moet gaan zoeken die dit voor je kan voorschrijven.

Dubai verhuisbedrijf voor je verhuizing

Ga je verhuizen naar Dubai? Dan moet je natuurlijk ook daadwerkelijk de verhuizing doen, dus je spullen naar Dubai krijgen.

Het fysiek verhuizen van je inboedel naar Dubai vergt goede planning en voorbereiding. Deze verhuizing van het buitenland naar Dubai gaat vaak of per boot of per vliegtuig. Beide vervoersmogelijkheden hebben voordelen en nadelen. Belangrijke aandachtspunten hierbij zijn:

Kies een internationale verhuismaatschappij

Ten eerste kun je bij een verhuizing naar Dubai natuurlijk geen nationaal verhuisbedrijf kiezen, maar een verhuisbedrijf dat ervaring heeft met internationale verhuizingen.

Bij een internationale verhuizing buiten Europa, komt veel kijken. Kies bij voorkeur een verhuisbedrijf met ervaring in verhuizingen naar de VAE en dus ook Dubai. Deze kunnen je:

• Helpen met de juiste douaneformaliteiten
• Transportopties bieden per zeecontainer of luchtvracht
• Andere belangrijke informatie geven
• Inpakken, demonteren en verzekeren van je goederen verzorgen

Kortom: een verhuisbedrijf kan je helemaal van A tot Z helpen met de praktische verhuizing naar Dubai, maar hebben ook al veel ervaring met andere mensen die naar Dubai zijn verhuist, dus kan dit bedrijf je ook verder informeren over je verhuizing naar Dubai.

Tijdsplanning en aankomst

Een belangrijke afweging tussen het vliegtuig of de boot, is hoelang het duurt voordat je spullen aankomen in Dubai.

Hoelang duurt het om iets te verschepen naar Dubai als je gaat verhuizen? Afhankelijk van de gekozen verzendmethode duurt het versturen naar Dubai:

• Zeevracht duurt gemiddeld 4–8 weken en goedkoper
• Luchtvracht is sneller (5–10 dagen) en duurder

Zorg dat je belangrijke spullen meeneemt in je ruimbagage of laat ze vooraf versturen via luchtvracht zodat je wel die dagen of weken dat je moet wachten tot je spullen er zijn kunt overleven.

Douane en invoerregels

Als je gaat verhuizen naar Dubai, kijk dan goed uit wat je meeneemt. De VAE kent strikte invoerregels. Verboden zijn onder andere:

• Alcoholische dranken zonder vergunning
• E-books met aanstootgevende inhoud
• Medicatie zonder doktersverklaring
• Producten van varkensvlees

Laat je verhuisbedrijf de benodigde douanedocumenten opstellen, zoals een inventarislijst en een kopie van je visum of paspoort. Zo kom je met zo min mogelijk gedoe een controle van een douane door.

Meubels kopen of meenemen?

Het verschepen van meubels is enorm duur als je gaat verhuizen naar Dubai. Veel expats die verhuizen naar Dubai kiezen ervoor om slechts een deel van hun meubels mee te nemen en de rest in Dubai aan te kopen.

Dubai kent veel meubelwinkels, van IKEA tot high-end boetieks. Dit kan voordeliger zijn dan verzenden, zeker bij kortere verblijven. Zo kun je ervoor kiezen om alleen de dingen mee te nemen die veel emotionele waarde hebben en die dus voor jou niet vervangbaar en onbetaalbaar zijn.

Wonen in Dubai

Als je gaat verhuizen naar Dubai heb je daarnaast natuurlijk een woonadres nodig. Je kunt ervoor kiezen om een huis te huren of direct een huis te kopen in Dubai.

Populaire woonwijken voor expats

Dubai is een populaire plek om heen te verhuizen. Er zijn veel andere expats in Dubai en er zijn een aantal wijken waar je heerlijk kunt wonen in Dubai.

Dubai biedt veel mooie woonwijken die aantrekkelijk zijn voor expats, afhankelijk van levensstijl, budget en voorkeur wat betreft locatie. Populaire wijken in Dubai zijn:

• Dubai Marina – modern, centraal en dichtbij het strand en de metro
• Downtown Dubai – dichtbij Burj Khalifa en Dubai Mall
• Jumeirah – gezinsvriendelijk en groen
• Arabian Ranches – ideaal voor gezinnen met kinderen en internationale scholen
• Jumeirah Village Circle (JVC) – betaalbaarder en in opkomst

Huurprijzen en vastgoedopties

In het artikel is Dubai duur hebben we het al eerder gehad over de huurprijzen in Dubai. Ook zeker een aanrader om te lezen als je gaat verhuizen naar Dubai.

Wil je een huis huren in Dubai? Als je gaat verhuizen naar Dubai, zijn de huurprijzen enorm afhankelijk van welke wijk je graag wilt wonen. De huurprijzen in Dubai kunnen flink variëren. Luxe appartementen in Dubai Marina of Downtown beginnen vanaf 7.000 AED per maand voor een eenkamerappartement.

In buitenwijken zoals JVC liggen de prijzen een stuk lager. Let op bijkomende kosten zoals:

• Borgsom (vaak 5% van jaarhuur)
• Jaarlijkse huur in één of meerdere cheques
• Onderhoudskosten (soms niet inbegrepen)

Wil je direct een huis kopen in Dubai? Buitenlanders mogen vastgoed kopen in speciaal aangewezen “freehold zones”. Er zijn in totaal 46 free zones, dus er zijn plekken genoeg waar jij als buitenlander een huis kunt kopen als je gaat verhuizen naar Dubai.

Tips voor het vinden van een woning in Dubai

Als je gaat verhuizen naar Dubai moet je dus een huis hebben. Een aantal tips voor het vinden van een woning in Dubai: 

• Begin je zoektocht via betrouwbare platforms zoals Bayut of Property Finder (hier kun je zelf een onderzoek doen)
• Zoek een erkende makelaar (met een RERA-certificaat)
• Bezoek woningen (het liefste) persoonlijk voordat je huurt of schakel iemand hiervoor in
• Bekijk of de woning airconditioning heeft (centrale koeling is essentieel!)
• Sluit een huurcontract af dat is geregistreerd via het Ejari-systeem

Je ziet echter dat veel mensen al een aantal keer naar Dubai zijn geweest voor ze ervoor kiezen om naar Dubai te verhuizen. Hierdoor weten de meeste mensen al heel goed in welke wijk ze willen gaan wonen en hoe de huizen in deze wijk eruit zien. Dit maakt de verhuizing en zoektocht al een stuk makkelijker, omdat je minder zoekende bent in je keuze.

Werken in Dubai

Als je gaat verhuizen naar Dubai, ga je waarschijnlijk werken in Dubai of start je een eigen bedrijf in Dubai. 

Meer lezen over werken in Dubai? Lees dan: Werken in Dubai.

Arbeidsmarkt en kansrijke sectoren

Dubai is een hele aantrekkelijke plek om te werken en veel mensen verhuizen er ook heen om te werken door de kansen die de stad biedt. De stad heeft de afgelopen jaren keihard gewerkt om zakelijk een interessante plek te worden en dat is zeker gelukt. Dubai is nu een internationale zakenhub geworden. Daarom verhuizen ook veel mensen naar Dubai voor hun werk. Sectoren met de meeste werkgelegenheid voor expats zijn:

• Technologie en IT
• Bouw en infrastructuur
• Gezondheidszorg
• Toerisme en horeca
• Vastgoed en makelaardij
• Financiën en bankwezen

Volgens MoveHub is Dubai ook een goede plek voor start-ups en ondernemers dankzij het Smart Dubai-initiatief en de fiscale voordelen. Er komen ook veel mensen naar Dubai om te investeren in Dubai, dus is het ook mogelijk dat mensen dit in jouw bedrijf willen doen.

Werkvergunningen en sponsorverplichtingen

Als je als werknemer naar Dubai verhuist, wordt je visum geregeld door je werkgever. Je werkgever dient als je sponsor en is verantwoordelijk voor:

• Jouw verblijfsvergunning
• Ziektekostenverzekering
• Salarisverklaring (nodig voor bankzaken)

Werk je als zelfstandige en begin je een bedrijf in Dubai? Dan moet je zelf een visum aanvragen via een free zone of freelancer licentie. Houd er rekening mee dat sponsoring bepalend is voor je verblijf.

Salaris, belastingen en arbeidsvoorwaarden

Veel mensen verhuizen naar Dubai, omdat je 0% inkomstenbelasting betaald. Hoewel er geen inkomstenbelasting is in Dubai, moet je wel letten op:

• Eventuele belastingen in je thuisland
• BTW op goederen en diensten (momenteel 5% wat dus al een stuk minder is met Nederland met 9% en 21%)
• Importbelastingen op producten

Salarissen zijn vaak belastingvrij, maar houd rekening met kosten zoals huur, verzekering en onderwijs (je standaard woonkosten als je ergens heen verhuist). Check of je contract:

• Huisvestingstoeslag bevat
• Een jaarlijkse vluchtvergoeding biedt
• Een ziektekostenverzekering dekt

In het volgende segment bespreken we de kosten van levensonderhoud, het onderwijssysteem en de gezondheidszorg in Dubai.

Meer lezen over belasting betalen? Lees dan: Belasting Dubai.

Kosten van levensonderhoud in Dubai

Ga je verhuizen naar Dubai, dan is het ook handig om te weten wat Dubai ongeveer kost. Je moet natuurlijk met veel meer rekening houden, dan wanneer je alleen op vakantie zou gaan naar Dubai. Je krijgt te maken met verzekeringen, als je kinderen hebt met scholen, energiekosten en woningkosten.

Huishoudelijke uitgaven

Dubai staat bekend als een dure stad, maar zoals besproken in een ander artikel op onze website is Dubai zo duur als je het zelf maakt. Gemiddelde kosten voor levensonderhoud in Dubai zijn:

• Supermarkten: Tot 50% duurder dan in Europa, afhankelijk van het product
• Internet: Ongeveer 300 AED per maand
• Airconditioning: een flinke kostenpost bij temperaturen van boven de 40 °C
• Huishoudelijke hulp: vaak betaalbaar en veel expats maken er gebruik van

Hoewel inkomens in Dubai vaak hoger zijn en je 0% inkomstenbelasting betaald, is een beetje een ruim budget hebben in Dubai wel handig, omdat je je geld in Dubai ook makkelijk kwijtraakt.

Transport en openbaar vervoer

Als je gaat verhuizen naar Dubai, dan krijg je ook te maken met de meer allerdaagse dingen zoals dat je vervoer nodig hebt naar bijvoorbeeld je werk.

• Taxi’s: goedkoop en betrouwbaar (vanaf 12 AED starttarief)
• Metro: modern, schoon en voordelig (3,5 AED per rit)
• Auto: populair, maar hou rekening met brandstofkosten, verzekering en parkeren
• Files: zijn veelvoorkomend tijdens spitsuren

Onderwijs en gezondheidszorg

Internationale scholen rekenen jaarlijks tussen de 25.000 en 100.000 AED per kind. De prijzen verschillen per curriculum (Brits, IB, Amerikaans). De gezondheidszorg is van hoog niveau, maar meestal privé:

• Verzekering is verplicht voor expats
• Werkgevers regelen vaak een basisverzekering
• Voor uitgebreidere dekking kan een aanvullende polis nodig zijn

Onderwijs en scholen

Neem je je kinderen mee naar je verhuizing in Dubai? Dan moeten deze kinderen natuurlijk wel naar school.

Dubai heeft veel internationale scholen, omdat rond de 90% van de mensen in Dubai een expat is.

Internationale scholen

Dubai heeft een groot aanbod internationale scholen met diverse curricula:

• British curriculum (populair onder Europeanen)
• American curriculum
• International Baccalaureate (IB)
• Franstalige en Duitstalige scholen

Deze scholen bieden vaak uitstekende faciliteiten en hoge onderwijskwaliteit. Wachtlijsten komen regelmatig voor, dus vroegtijdig inschrijven is sterk aanbevolen.

Kosten en toelating

Zoals eerder vermeld kunnen de kosten in Dubai sterk variëren. Voor toelating zijn meestal nodig:

• Schoolrapporten van vorige jaren
• Inschrijfgeld (vaak niet-restitueerbaar)
• Persoonlijke gesprekken of toelatingstests

Alternatieven voor hoger onderwijs

Dubai biedt ook mogelijkheden voor hoger onderwijs via:

• Lokale universiteiten zoals Zayed University of University of Dubai
• Internationale campussen zoals Heriot-Watt, Sorbonne Abu Dhabi en Middlesex University

Gezondheidszorg in Dubai

Verzekering en verplichtingen

Zoals verplicht gesteld door de overheid, moeten expats een ziektekostenverzekering hebben. Meestal wordt dit geregeld door de werkgever. Indien niet, moet je zelf een particuliere verzekering afsluiten.

• Basisverzekering is verplicht
• Aanvullende pakketten dekken zaken zoals tandheelkunde, optiek of fysiotherapie

Ziekenhuizen en medische voorzieningen

Dubai beschikt over moderne privéziekenhuizen zoals:

• American Hospital Dubai
• Mediclinic City Hospital
• Saudi German Hospital

Daarnaast zijn er ook overheidsziekenhuizen beschikbaar, waar kosten lager zijn, maar toegang vaak beperkt is tot inwoners met publieke verzekering.

In het volgende deel bespreken we cultuur en levensstijl, vrije tijd en recreatie, en veiligheid en regelgeving in Dubai.